Sez. 3, Sentenza n. 4326 del 10/10/1977 (Rv. 387936 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTI IN CORSO ALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N 833 DEL 1969 - NOZIONE - OCCUPAZIONE DI FATTO DELL'IMMOBILE IN EPOCA SUCCESSIVA ALL'INTIMAZIONE DELLA DISDETTA PER FINITA LOCAZIONE PER UNA DATA ANTERIORE ALL'ENTRATA IN VIGORE DI TALE LEGGE - PROROGA LEGALE - APPLICABILITA - ESCLUSIONE.*

Nell'espressione 'contratti di locazione in corsò alla data di entrata in vigore della legge 26 novembre 1969, n 833, - ai quali, nel concorso di determinate condizioni, veniva concesso il beneficio della proroga legale - non sono comprese tutte quelle situazioni in cui, pur essendo cessato ed esaurito il rapporto, permanga e si prolunghi l'occupazione di fatto dell'immobile: pertanto, intimata disdetta per finita locazione ad una data anteriore all'entrata in vigore della legge predetta, la successiva occupazione dell'immobile sino alla pronunzia della sentenza che respinge l'opposizione del conduttore e ordina il rilascio deve ritenersi, per l'effetto retroattivo della sentenza alla data della domanda, come occupazione di fatto e quindi non suscettibile di proroga legale. (Conf 4313/74, mass n 373002; (Conf 3463/72, mass n 361358; (Conf 3359/72, mass n 361193).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 1 CORTE COST.