Sez. 3, Sentenza n. 3359 del 13/11/1972 (Rv. 361193 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - ESPRESSIONE 'CONTRATTI DI LOCAZIONE IN CORSÒ EX ART 1 DELLA LEGGE N 833 DEL 1969 - ESTENSIONE - INTIMAZIONE DI DISDETTA PER FINITA LOCAZIONE PER DATA ANTERIORE ALL'ENTRATA IN VIGORE DELLA PREDETTA LEGGE - PERSISTENZA DELL'OCCUPAZIONE FINO ALLA SENTENZA DI RILASCIO - IRRILEVANZA - SPETTANZA DELLA PROROGA LEGALE - ESCLUSIONE.*

Nell'espressione 'contratti di locazione in corsò alla data di entrata in vigore della legge 26 novembre 1969 n 833, ai quali l'art 1 di detta legge concede, col concorso di determinate condizioni, il beneficio della proroga legale, non sono comprese tutte quelle situazioni in cui, pur essendo cessato od esaurito il rapporto, permanga e si prolunghi l'occupazione di fatto dell'immobile; pertanto, intimata disdetta per finita locazione ad una data anteriore all'entrata in vigore della legge anzidetta, la successiva occupazione dell'immobile fino alla pronuncia della sentenza che respingendo la opposizione del conduttore, ordina il rilascio, deve ritenersi, per l'effetto retroattivo della sentenza alla data della domanda, come occupazione di fatto e quindi non suscettibile di proroga legale.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 667 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1571, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 1 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST.