Sez. 3, Sentenza n. 3463 del 27/11/1972 (Rv. 361358 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DI- RITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - PERSISTENZA, COME RAPPORTO DI MERO FATTO, D'UNA LOCAZIONE CESSATA COME RAPPORTO GIURIDICO - PROROGABILITA EX LEGGE N 833 DEL 1969 - ESCLUSIONE - FATTISPECIE.*

I rapporti di locazione i quali, venuti meno come rapporti giuridici continuino tuttavia a sussistere come rapporti di fatto, permanendo, il conduttore, senza averne il diritto, nella detenzione dell'immobile locato, non sono suscettibili della proroga concessa dalla legge 26 novembre 1969 n 833. (nella specie, il locatore aveva ottenuto ordinanza, non impugnata, di convalida di licenza per finita locazione per una scadenza anteriore alla entrata in vigore della legge n 833 del 1969, ordinanza che non era stata posta in esecuzione).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 663 CORTE COST. PENDENTE