Sez. 1, Sentenza n. 1578 del 09/05/1969 (Rv. 340474 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - PROTRAZIONE OLTRE IL BIENNIO - RISARCIMENTO DEL DANNO - COMPENSATIO LUCRI CUM DAMNO - OCCUPAZIONE ED ESECUZIONE DI OPERA PUBBLICA - SUSSISTENZA - CONDIZIONI.*

Nel caso in cui nel fondo occupato d'urgenza sia stata costruita una opera pubblica, il pregiudizio al proprietario, ove non sia stata pronunciata nel biennio l'espropriazione per pubblica utilita, deriva non solo dall'occupazione che, senza l'esecuzione dell'opera pubblica avrebbe potuto anche aver fine, ma dal carattere irreversibile che detta occupazione ormai presenta a seguito dell'esecuzione dell'opera pubblica. Conseguentemente, poiche l'uno e l'altro fatto, occupazione del fondo ed esecuzione dell'opera, si pongono quali componenti necessarie di una situazione complessa che, nella sua unitarieta, ha determinata la lesione definitiva del diritto di proprieta spettante al soggetto che ha subita l'occupazione, nell'ipotesi in cui l'esecuzione dell'opera pubblica ha provocato anche un vantaggio alla residua proprieta dello stesso soggetto che non ha formato oggetto di occupazione e necessario che, in Sede di liquidazione del danno, si tenga conto, in applicazione del principio della compensatio lucri cum damno, del predetto vantaggio, al fine di evitarne la gratuita acquisizione al proprietario che tale vantaggio risente proprio in conseguenza della perdita di quell'altra parte della sua proprieta il cui valore venale gli viene indennizzato nella sua interezza. (V 1589'67, mass n 328379).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1223, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 73, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST.