Sez. 3, Sentenza n. 2001 del 08/04/1981 (Rv. 412710 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO - CONTRATTO PRELIMINARE) - CONTRATTO CONTENENTE L'INDICAZIONE DEGLI ELEMENTI ESSENZIALI PER L'INDIVIDUAZIONE DEL BENE PROMESSO IN VENDITA E FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE IN COSTRUZIONE, SALVA MIGLIORE IDENTIFICAZIONE SUCCESSIVA - PRELIMINARE DI VENDITA IMMOBILIARE - CONFIGURABILITA - GIUDIZIO PER L'ESECUZIONE SPECIFICA DELLO OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - INDIVIDUAZIONE NELL'ATTO DI APPELLO DELLO SPECIFICO APPARTAMENTO DA TRASFERIRE - DOMANDA NUOVA - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

Integra un preliminare di vendita immobiliare - che conferisce al promittente compratore il diritto di chiedere l'esecuzione in Forma specifica dell'Obbligo di concludere il contratto definitivo - la convenzione nella quale le parti indicano gli elementi essenziali per l'individuazione del bene promesso e facente parte di un complesso immobiliare in costruzione (quali l'ubicazione e le caratteristiche del complesso nel quale tale bene sarebbe stato compreso, nonche il prezzo di esso), ancorche si riservino di meglio identificarlo. Di conseguenza, non costituisce domanda nuova quella con la quale il promittente acquirente individui nella citazione d'appello, lo specifico appartamento del quale chiede il trasferimento, ai sensi dell'art 2932 cod civ, e che, nell'atto introduttivo, aveva indicato come 'da meglio identificarsì. (V 1795/78, mass n 391196; (V 5028/77, mass n 388637; (V 2518/69, mass n 342077).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 2932, Cod. Proc. Civ. art. 345