Sez. 3, Sentenza n. 12703 del 16/11/1999 (Rv. 531180 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - QUALITÀ DI TERZO

La disciplina dettata dall'art. 936 cod.civ. trova applicazione soltanto quando l'autore delle opere sia realmente terzo, ossia non sia legato al proprietario del suolo da alcun rapporto negoziale relativo al suolo stesso o alle opere. Tale ipotesi si verifica non solo nell'originaria assenza di alcun vincolo contrattuale, ma anche allorché un preesistente contratto sia venuto meno per invalidità o per risoluzione, stante l'efficacia retroattiva "inter partes" della relativa pronuncia.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936