Sez. 3, Sentenza n. 2973 del 29/04/1983 (Rv. 427885 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - TITOLARITÀ DEL RAPPORTO EX PARTE LOCATORIS - CONDIZIONI - DIRITTO DI PROPRIETÀ O DI USUFRUTTO - NECESSITÀ - SUSSISTENZA - ESCLUSIONE - LEGITTIMAZIONE DEL LOCATORE - ESTENSIONE.*

Poiché, nel rapporto di locazione, si prescinde dalla titolarità del diritto di proprietà o di usufrutto del locatore sull'immobile - essendo sufficiente, in relazione all'obbligazione principale da lui assunta di consentire al conduttore l'uso ed il godimento dell'immobile stesso, che egli abbia la disponibilità del bene - spetta allo stesso la legittimazione ad agire per tutte le questioni che concernano la Costituzione, lo svolgimento e la cessazione del rapporto. (Conf 3070/81, mass n 413637; (Conf 1093/80, mass n 404566; (Conf 3503/78, mass n 392991; (Conf 2161/77, mass n 385890).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571