Sez. 3, Sentenza n. 6457 del 25/07/1987 (Rv. 454737 - 01)

LOCAZIONE - CESSIONE DEL CONTRATTO - CESSIONE DI AZIENDA - CONTESTUALE CESSIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL'IMMOBILE ADIBITO ALL'ESERCIZIO DI ATTIVITÀ COMMERCIALE - CONSEGUENZE.*

Nell'ipotesi di cessione o sublocazione dell'azienda, il cessionario o subconduttore subentra - per la durata del rapporto se trattasi di locazione di azienda - nei contratti in corso, che non abbiano carattere strettamente personale, assumendo l'Obbligo di adempierli nei termini ed alle condizioni pattuite dal cedente, titolare della azienda, salva contraria volontà delle parti. Ne consegue che in caso di cessione dell'azienda con contestuale cessione del relativo contratto di locazione dell'immobile adibito all'Esercizio di attività commerciale, il cessionario non può opporre al locatore ceduto di avere ignorato senza colpa gli estremi del rapporto di locazione, pattuiti per iscritto tra il cedente l'azienda ed il locatore ceduto. (V 166/81, mass n 410568; (V 3447/79, mass n 399866).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2558, Legge 27/01/1963 num. 19 art. 5, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 36