Sez. 2, Sentenza n. 6380 del 26/11/1988 (Rv. 460713 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERA DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - INDENNITÀ AL COSTRUTTORE - VALORE DEI MATERIALI E PREZZO DELLA MANO D'OPERA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Con riguardo all'indennizzo che l'art. 936 cod. civ. prevede a carico del proprietario del suolo per le opere fatte da un terzo con materiali propri, nell'ipotesi che il primo opti per il pagamento del valore dei materiali e del prezzo della mano d'opera, questi devono essere determinati con riferimento al momento in cui i primi vengono impiegati e la seconda viene prestata, atteso che in quel momento si verifica da parte del costruttore la perdita e da parte del proprietario del suolo l'acquisto dei materiali e contestualmente la prestazione e la ricezione dell'attività lavorativa. L'obbligazione del proprietario del suolo costituisce debito di valore e pertanto la somma dovuta va liquidata con riferimento all'epoca della costruzione e rivalutata tenuto conto della svalutazione monetaria intervenuta fino al momento della decisione della causa, salvo che sia impossibile accertare il costo dei materiali e della mano d'opera, con riferimento all'epoca dell'incorporazione, come nel caso di incertezza obbiettiva in ordine al tempo in cui l'incorporazione stessa si è verificata, restando in tal caso consentito determinare detti costi con riferimento all'epoca della liquidazione. (V 4821/84, mass n 436745; (V 3047/82, mass n 420978; (V 338/80, mass n 403728; (V 954/79, mass n 397120).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936