Sez. 3, Sentenza n. 8181 del 05/11/1987 (Rv. 455808 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPONIBILITÀ DI ALTRA ABITAZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE D'IMMOBILE ABITATIVO - RECESSO DEL LOCATORE - LEGITTIMITÀ - CONDIZIONI - GIUDIZIO PROMOSSO DAL CONDUTTORE NEI CONFRONTI DI UN PROPRIO INQUILINO MA NON ANCORA DEFINITO - SITUAZIONE DI DISPONIBILITÀ DI ALTRA ABITAZIONE - ESCLUSIONE.*

In tema di locazione di immobili urbani adibiti ad uso abitativo, la disponibilità, da parte del conduttore, di altra abitazione idonea - che ai sensi dell'art. 59 n. 6 della legge n. 392 del 1978 legittima il locatore al recesso dal contratto - va intesa come concreta disponibilità di altro alloggio idoneo in virtù di un diritto reale o personale che comporti il godimento attuale del bene. Tale situazione non ricorre ove il conduttore, convenuto in giudizio per la necessità del locatore, abbia agito a sua volta nei confronti di un suo inquilino, ottenendo una sentenza favorevole ma non ancora passata in giudicato e la cui sorte definitiva dipende anche dall'esito del giudizio contro di lui instaurato. (V 2614/86, mass n 445690; (V 4055/85, mass n 441574).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 6 CORTE COST.