Sez. 3, Sentenza n. 10205 del 29/11/1994 (Rv. 488909 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO SOGGETTI A PROROGA - DURATA - SCADENZA (OBBLIGHI DEL LOCATORE - DIRITTI DEL CONDUTTORE) - INDENNITÀ PER AVVIAMENTO COMMERCIALE

In tema di locazioni di immobili urbani adibiti ad uso non abitativo soggette a proroga - e perciò sottratte alla disciplina dell'art. 34 l. 27 luglio 1978 n. 392 che concerne i contratti nuovi e non quelli prorogati - la dichiarazione di incostituzionalità dell'art. 1 comma 9 bis del d.l. n. 12/1985 (comma aggiunto dalla legge di conversione 5 aprile 1985 n. 118) che ha sostituito l'art. 69 l. n. 392/78 (v. sent. Corte Cost. n. 108/86) comporta che ha ripreso vigore la normativa prevista dal testo originario dell'articolo citato (che ragguaglia a 18 mensilità l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale) alla quale pertanto è necessario fare riferimento per decidere della spettanza del diritto del conduttore alla detta indennità alla data di cessazione dei suddetti rapporti locatizi.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST., Decreto Legge 07/02/1985 num. 12 CORTE COST., Legge 05/04/1985 num. 118 CORTE COST.