Sez. 3, Sentenza n. 217 del 14/01/1988 (Rv. 456822 - 01)

LOCAZIONE - RINNOVAZIONE - TACITA - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - LOCAZIONI IN CORSO AL MOMENTO DELLA ENTRATA IN VIGORE DELLA PREDETTA LEGGE - CESSAZIONE DI TALI LOCAZIONI ALLE SCADENZE DI CUI ALLA PREDETTA LEGGE - DISCIPLINA PREVISTA DAL D.L. N. 832 DEL 1986 CONVERTITO IN LEGGE N. 15 DEL 1987 - RINNOVAZIONE AUTOMATICA DEI PREDETTI CONTRATTI - MANCATA PREVISIONE - DISCIPLINA APPLICABILE - ART. 69 LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - (FATTISPECIE IN È LA S.C. HA RIGETTATO IL RICORSO FONDATO SULLA APPLICABILITÀ DELL'ART. 1, COMMA 9 BIS DELLA LEGGE N. 118 DEL 1985 - CONTENENTE LA PREVISIONE DI RINNOVAZIONE AUTOMATICA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE - DICHIARATO INCOSTITUZIONALE DOPO LA PUBBLICAZIONE DELLA SENTENZA IMPUGNATA).*

In tema di locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello abitativo ed in corso alla data di entrata in vigore della legge n. 392 del 1978, nel nuovo testo dell'art. 69 di detta legge l'art. 1, primo comma, del d.l. 9 dicembre 1986 n. 832 (convertito in legge 6 febbraio 1987 n. 15), non ha previsto la rinnovazione automatica del contratto già introdotta dall'art. 1, comma nono bis della legge n. 118 del 1985, dichiarato incostituzionale (Corte cost. Sent. 23 aprile 1986 n. 108); pertanto con riguardo alla cessazione delle suddette locazioni alle scadenze di cui agli artt. 67 e 71 della legge n. 392 del 1978, ha ripreso vigore la normativa prevista dal testo originario dell'art. 69 citato, che escludeva l'automaticità della rinnovazione. (nella specie, enunciando il principio di cui alla massima, la S.C. ha rigettato il ricorso fondato sull'applicabilità dell'art. 1, comma nono bis della legge n. 118 del 1985, dichiarato incostituzionale dopo la pubblicazione della sentenza impugnata). (V 6406/87, mass n 454686; (V 108/86; (V 265/85, mass n 438489).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596, Cod. Proc. Civ. art. 657 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST., Legge 05/04/1985 num. 118 art. 1 bis com. 9, Decreto Legge 09/12/1986 num. 832 art. 1 CORTE COST., Legge 06/02/1987 num. 15 CORTE COST.