Sez. 2, Sentenza n. 2286 del 07/06/1975 (Rv. 376110 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - SOPRAELEVAZIONI - DISTANZE PREVISTE DALL'ART 873 COD CIV - NELLE SOPRAELEVAZIONI - OSSERVANZA - OBBLIGATORIETA - CONSEGUENZE A CARICO DEL PRIMO SOPRAELEVANTE.*

Le distanze legali prescritte dall'art 873 cod civ vanno osservate non soltanto nelle costruzioni che si elevano sul suolo, ma anche nelle sopraelevazioni di edifici preesistenti. Da tanto consegue che, nel caso in cui due stabili si trovino, in fatto, ad esistere a distanza non regolamentare sulla base della Costituzione di una servitu reciproca a carico dei rispettivi proprietari, il frontista che sopraeleva per primo deve osservare, nella sopraelevazione, la distanza legale, arretrando, sul proprio preesistente edificio, di quanto e necessario per rispettare la distanza medesima, a nulla rilevando che la sopraelevazione risulti piu alta dell'edificio vicino. (V 683/74, mass n 368508; 1918/73, mass n 364991).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873