Sez. 2, Sentenza n. 2696 del 09/07/1975 (Rv. 376676 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - INNOVAZIONI - SU PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IMPIANTI DI USO COMUNE - INSTALLAZIONE DI UN ASCENSORE - CARATTERE INNOVATIVO DELL'OPERA - CONSEGUENZE SULLA DELIBERAZIONE - MAGGIORANZA DEI CONDOMINI E RAPPRESENTANZA DEI DUE TERZI DEL VALORE DELL'EDIFICIO.*

La installazione in un edificio in condominio (o in una parte di esso) di un ascensore di cui prima esso era sprovvisto costituisce, ai sensi dell'art 1120, primo comma, cod civ, una innovazione, con la conseguenza che la relativa deliberazione deve essere presa con la maggioranza di cui al quinto comma dell'art 1136 cod civ, secondo cui l'approvazione deve avvenire 'con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificiò. (V 156/72, mass n 355905).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1136