Sez. 3, Sentenza n. 8652 del 21/10/1994 (Rv. 488196 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IN GENERE | Ripetizione di quanto pagato in eccedenza rispetto al canone legale - Domanda proposta dal conduttore in via riconvenzionale - Domanda dell'attore di accertamento della misura del canone per l'intero rapporto - Tentativo di conciliazione espletato in questa sede - Validità anche con riferimento alla domanda riconvenzionale.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IN GENERE
La condizione di procedibilità prevista dall'art. 43 della sull'equo canone in relazione alla domanda proposta dal conduttore in via riconvenzionale di ripetizione di quanto pagato in eccedenza rispetto al canone legale deve ritenersi soddisfatta quanto il tentativo di conciliazione espletato tra le parti sulla domanda dell'attore di accertamento della misura del canone per tutta la durata del rapporto abbia investito necessariamente anche la questione relativa agli indebiti aumenti.
Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 36 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 26/11/1990 num. 353 art. 89, Legge 04/12/1992 num. 477 art. 2, Decreto Legge 16/12/1993 num. 521, Decreto Legge 18/06/1944 num. 380
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)