Sez. 3, Sentenza n. 4296 del 25/09/1978 (Rv. 393958 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CLAUSOLE ISTAT - VALIDITA - LIMITI EX DL N 426 DEL 1973.*

Le clausole di adeguamento stipulate per mantenere costante il valore reale della prestazione del locatario (cosiddette clausole ISTAT) non costituiscono aumento del canone: esse debbono percio ritenersi valide ed efficaci - anche nel periodo di blocco dei canoni sancito dall'art 8 della legge n 833 del 1969 - fino alla entrata in vigore del DL 24 luglio 1973, n 426, che ne ha disposto espressamente l'inefficacia, distinguendo fra dette clausole e quelle che prevedono aumenti del canone, per le quali ha ribadito la sanzione di nullita gia prevista dalla legge. (Conf 2758/77, mass n 386410; (Conf 711/76, mass n 379359).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 8, Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.