Sez. 3, Sentenza n. 711 del 03/03/1976 (Rv. 379359 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - EXTRA LEGALI - DISCIPLINA EX DECRETO-LEGGE N 426 DEL 1973 - NULLITA DEI PATTI DI AUMENTO DEL CANONE - INEFFICACIA DELLE CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO MONETARIO - LIMITI.*

L'art 1 del DL 24 luglio 1973, n 426, disponendo che 'i patti e le clausole contrattuali stipulate successivamente all'entrata in vigore del presente decreto che, a qualsiasi titolo prevedano aumenti di canoni di locazione di immobili urbani sono nullì, e che 'dalla stessa data sono inefficaci le clausole di adeguamento dei canoni di locazione dirette a compensare eventuali effetti di svalutazione monetarià, ha distinto le clausole di aumento da quelle di adeguamento al diminuito potere di acquisto della lira, ed ha implicitamente escluso che queste ultime clausole, validamente stipulate in regime di libera contrattazione, siano da considerarsi nulle e che, per il solo sopravvenire della proroga legale delle locazioni, possano divenire inefficaci senza un'espressa disposizione di legge.*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST.