Sez. 3, Sentenza n. 3592 del 28/04/1990 (Rv. 466913 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - PRELAZIONE - LIMITI - DESTINAZIONE EDILIZIA, TURISTICA O INDUSTRIALE DEL TERRENO IN BASE AD UNO STRUMENTO URBANISTICO - ESCLUSIONE DEL DIRITTO - CONDIZIONI.*

In tema di contratti agrari, ai fini della esclusione del diritto di prelazione e di retratto, ex art. 8 della legge n. 590 del 1965, occorre che la destinazione ed utilizzazione edilizia, turistica o industriale venga impressa al terreno in forza di un qualsivoglia strumento urbanistico - anche diverso dal piano regolatore in senso proprio - che, sebbene non ancora approvato dai competenti organi di controllo, sia comunque pervenuto ad un grado tale di completezza e perfezione amministrativa da far ritenere esistente una volontà precettiva della pubblica amministrazione, rivolta al fine di regolare l'assetto del territorio secondo predeterminate diversificazioni o diversificanti destinazioni ed assistita da quel minimo di stabilità, di determinatezza e di imperatività che caratterizzano i provvedimenti "jure imperii"; a tale riguardo ai cosiddetti piani di lottizzazione, autorizzati dal comune anteriormente all'entrata in vigore della legge 6 agosto 1967 n. 765, non possono essere riconosciuti quei caratteri di imperatività e di precettività indispensabili per ritenere impressa al suolo da essi considerato destinazione ed utilizzazione edificatoria non più revocabile ed immodificabile, atteso che solo con la suddetta legge sono stati trasformati da provvedimenti meramente autorizzativi in veri e propri strumenti urbanistici a contenuto normativo. (V 2686/88, mass n 458378; (V 4164/86, mass n 446947; (V 989/85, mass n 439137; (V 4240/82, mass n 422212).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 CORTE COST.