Sez. 2, Sentenza n. 2129 del 05/05/1989 (Rv. 462704 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - ASSEGNAZIONE - DISPOSIZIONE DELL'ALLOGGIO - ALIENAZIONE - EFFETTO TRASLATIVO IMMEDIATO - INVALIDITÀ - IMPEGNO DI TRASFERIMENTO AL MOMENTO DELLA REALIZZAZIONE DEI PRESUPPOSTI DI VALIDITÀ - EFFICACIA.*

In tema di alloggi economici e popolari, mentre è nullo il contratto definitivo di compravendita, con passaggio immediato della proprietà, stipulato da un assegnatario non ancora divenuto proprietario esclusivo, non è nullo - non essendo in contrasto con le norme imperative che stabiliscono il divieto di alienazione - il contratto che non abbia per oggetto il trasferimento attuale del diritto di proprietà, ma solo l'assunzione da parte dello assegnatario, dell'obbligazione di svolgere tutte le attività necessarie per conseguire la titolarità del diritto e la conseguente piena disponibilità dell'immobile e da parte di entrambi i contraenti, dell'obbligazione reciproca di concludere altro contratto con il quale attuare l'effetto traslativo della proprietà del cespite dopo la realizzazione di tutti i presupposti, anche di natura temporale, richiesti dalla legge per il venir meno del divieto di alienazione. Il contratto con cui vengono assunti i detti obblighi non può nemmeno considerarsi in frode alla legge o nullo per illiceità dello oggetto, in quanto con esso non viene elusa l'osservanza di norme imperative né sorgono obbligazioni in contrasto con tali norme. (Conf 6506/88, mass n 460828; (Conf 3344/79, mass n 399741; (Conf 4149/78, mass n 393821).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1326, Cod. Civ. art. 1346, Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2932, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 111, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 230, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 231, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 9