Sez. 3, Sentenza n. 223 del 21/01/1985 (Rv. 438447 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - COMPENSO PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO EX ART. 4 DELLA LEGGE N. 19 DEL 1963 - SPETTANZA - CONDIZIONI.*

L'attribuzione al conduttore uscente del compenso per la perdita dell'avviamento commerciale - previsto dall'art. 4 della legge n. 19 del 1963 - presuppone un rapporto di stretta interdipendenza tra la perdita subita dal conduttore per effetto della cessazione del rapporto di locazione ed il conseguimento di un effettivo e concreto vantaggio da parte del locatore, che non è ravvisabile nella semplice circostanza di avere conseguito la disponibilità del proprio immobile. (V 2337/80, mass n 406030; (V 1780/79, mass n 398140; (V 825/78, mass n 390165).*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 4 CORTE COST.