Sez. 3, Sentenza n. 6526 del 28/07/1987 (Rv. 454781 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - INDENNITÀ - PRESUPPOSTI - DESTINAZIONE DEL LOCALE AD ATTIVITÀ IDENTICA A QUELLA GIÀ SVOLTA DAL CONDUTTORE.*

Il compenso previsto per la perdita dell'avviamento dalla legge n. 19 del 1963, trovando giustificazione nel vantaggio che il locatore possa ricevere a seguito dell'Esercizio della (propria) attività in un locale in cui presuntivamente continui ad affluire una clientela senza essere fuorviata da un cambiamento di gestione, va riconosciuto soltanto quando il locale sia destinato all'identica attività già svolta dal conduttore, comportando - con il corrispondente ed inevitabile danno di quest'ultimo - un vantaggio economico per il locatore, che beneficia della precedente clientela. (V 223/85, mass n 438447; (V 2337/80, mass n 406030; (Conf 1171/77, mass n 384834; (Conf 3017/75, mass n 377107).*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 4 CORTE COST.