Sez. 3, Sentenza n. 4404 del 23/07/1979 (Rv. 400946 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTRATTO IN CORSO - OCCUPAZIONE DI FATTO SUCCESSIVA ALLA CESSAZIONE DEL RAPPORTO PER EFFETTO DI UNA DELLE CAUSE PREVISTE DALLA LEGGE - ESCLUSIONE.*

L'espressione "contratti in corso" contenuta nella legge 4 agosto 1973 n 495 non comprende quelle situazioni in cui, pur essendo cessato ed esaurito il rapporto contrattuale per effetto di una delle cause previste dalla legge, permanga e si prolunghi l'occupazione di fatto e il godimento dell'immobile, in quanto l'effetto retroattivo della sentenza alla data della domanda vale ad evidenziare che quella detenzione era sprovvista di titolo giuridico. (Conf 1397/78, mass n 390769; (Conf 4648/76, mass n 383395; (Conf 2668/76, mass n 381447; (contra 3201/73, mass n 367027).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.