Sez. 3, Sentenza n. 3201 del 26/11/1973 (Rv. 367027 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - IUS SUPERVENIENS IN CORSO DI GIUDIZIO PER RILASCIO A SEGUITO DI SCADENZA DELLA LOCAZIONE - APPLICABILITA - CONDIZIONI - CONTRATTI IN CORSO - NOZIONE.*

Ai fini dell'applicabilita delle proroghe sopravvenute in pendenza di giudizi (anche di Cassazione) aventi ad oggetto il rilascio di immobile il cui rapporto di locazione o di affitto sia gia scaduto, per 'contratti in corsò debbono intendersi non soltanto quelli giuridicamente in atto alla data di entrata in vigore della nuova legge, ma anche quelli che, nonostante la scadenza convenzionale, siano tuttora operanti, ancorche in linea di mero fatto, in virtu di pregressa situazione giuridica, quale la permanenza del conduttore nella detenzione dello immobile. (V 3463/72, mass n 361358; 3359/72, mass n 361193).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 1 CORTE COST., Legge 18/12/1970 num. 1034 CORTE COST., Legge 11/12/1971 num. 1115 CORTE COST.