Sez. 3, Sentenza n. 5118 del 25/11/1989 (Rv. 464343 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO - VENDITA IN BLOCCO - INSUSSISTENZA DEL DIRITTO.*

In tema di locazione di immobili locati ad uso non abitativo, il diritto di prelazione e riscatto di cui agli artt. 38 e 39 legge 27 luglio 1978 n. 392 non spetta al conduttore qualora l'immobile oggetto della locazione sia venduto a terzi da parte del locatore nell'ambito di un complesso immobiliare più vasto, dietro versamento di un prezzo globale concordato con riferimento allo intero complesso, non riferibile, in base al contratto di vendita, al singolo immobile locato. (Conf 2992/89, mass n 463175; (Conf 3550/88, mass n 458872; (Conf 6576/87, mass n 454820; (Conf 4729/86, mass n 447431).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST.