Sez. 2, Sentenza n. 2727 del 24/10/1973 (Rv. 366236 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - IN GENERE (NOZIONE) - DESTINAZIONE COLLATERALE ACCEDENTE ALLA DESTINAZIONE NORMALE PERMANENTE - IRRILEVANZA.*

Costituiscono vedute le sole aperture la cui destinazione normale e permanente, individuata alla stregua di elementi obiettivi di carattere strutturale e funzionale, siano tali da consentire di guardare e sporgersi verso il fondo del vicino in modo comodo e sicuro, in modo che la inspectio e la prospectio, per le loro concrete modalita, risultino conformi alla destinazione obiettiva dell'apertura, si da profilarsi come un uso normale ad essa. Pur nell'ipotesi in cui alla destinazione normale e permanente del manufatto, non esclusiva, acceda una destinazione collaterale, unico criterio valido di distinzione e quello obiettivo, mediante il quale si manifesta in concreto il permanente asservimento del fondo gravato alla servitu di veduta. (nella specie, la SC ha ritenuto che esattamente i giudici del merito avevano escluso che il pianerottolo terminale di una scala esterna di un cinema al servizio dell'uscita di sicurezza, pur se munito di parapetto per ragioni di sicurezza, comportasse il permanente assoggettamento del fondo vicino all'Onere della veduta, costituendo esso un elemento strutturale tipico della scala medesima, normalmente destinata a uso specifico e per giunta eccezionale). (V 1422/72, mass n 358024).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 907 CORTE COST.