Sez. 1, Sentenza n. 3680 del 17/06/1982 (Rv. 421653 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - PROTRAZIONE OLTRE IL BIENNIO - RISARCIMENTO DEL DANNO - DETERMINAZIONE - CRITERI - VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE SECONDO IL MERCATO EDILIZIO - NECESSITÀ - SITUAZIONE DEI LUOGHI E DISCIPLINA URBANISTICA VIGENTE ALL'EPOCA DELLA VALUTAZIONE DEL DANNO - RILEVANZA - LIMITI - PROCEDURE IN ATTO PER LA MODIFICAZIONE DEGLI STRUMENTI URBANISTICI VIGENTI.*

Ai fini della Determinazione del risarcimento del danno derivante da occupazione illegittima, il valore del fondo occupato deve essere considerato secondo gli effettivi prezzi del mercato edilizio, cioè secondo il prezzo che esso avrebbe avuto in una libera vendita, in base alle prospettive specifiche ed alla vocazione edilizia dello immobile, e, pertanto, trattandosi di valore soggetto alle previsioni locali ed alle condizioni dei luoghi, può non corrispondere alla disciplina urbanistica dell'epoca della valutazione ed alle correlative regolamentazioni vigenti, se l'inizio di procedimenti per la modificazione delle stesse faccia prevedere mutamenti nella destinazione dell'immobile e nella sua conseguente appetibilità di mercato, indipendentemente dai piani di fabbricazione vigenti e da progetti di lottizzazione. (V 2107/82, mass n 419981; (V 1003/82, mass n 418863).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 71, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 72, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 73