Sez. 3, Sentenza n. 4642 del 16/07/1981 (Rv. 415343 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO - DURATA PREVISTA DALL'ART 71 DELLA LEGGE N 392/1978 - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

La disciplina dettata dall'art 27 della legge 27 luglio 1978 n 392, in tema di durata delle locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, concerne tutti gli immobili di qualunque specie in cui si eserciti una delle attivita contemplate dai primi due commi del medesimo art 27, ivi compresi, pertanto, i terreni, e trova applicazione, secondo la previsione dell'art 71 della citata legge, anche con riguardo ai contratti non soggetti a proroga legale, per i quali, alla data di entrata in vigore della legge stessa, sia in corso procedimento per convalida di licenza o di sfratto, pure se nella fase di cognizione ordinaria instaurata dopo l'esaurimento della fase monitoria. (V 2462/79, mass n 398783).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST.