Sez. 2, Sentenza n. 4848 del 25/10/1978 (Rv. 394547 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - IN GENERE - QUALIFICAZIONE DI UN'APERTURA COME VEDUTA - CONDIZIONI - TERRAZZE E LASTRICI SOLARI - VEDUTE A CARICO DEL FONDO VICINO - REQUISITI.*

Perche un'apertura possa considerarsi veduta non basta la mera possibilita di una inspectio e di una prospectio sul fondo del vicino, ma e altresi necessario che la possibilita di guardare nel fondo medesimo e di sporgere il capo e vedere nelle diverse direzioni senza l'uso di mezzi artificiali possano aver luogo con comodita e sicurezza, in modo da rivelare che tale e la destinazione normale e permanente dell'opera, individuata alla stregua di elementi obbiettivi di carattere strutturale e funzionale: ne consegue che le terrazze e i lastrici solari possono configurare vedute a carico del fondo vicino solo se muniti di solidi ripari, come ringhiera o parapetto, tali da permettere di sporgere la testa senza pericolo verso detto fondo, secondo l'incensurabile apprezzamento del giudice di merito. (Conf 1120/76, mass n 379792; (Conf 644/76, mass n 379292; (Conf 1922/74, mass n 370142).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 900