Sez. 2, Sentenza n. 2924 del 28/04/1986 (Rv. 445945 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - TERRAZZE, LASTRICI, SOLARI, LOGGE - LASTRICO SOLARE E TERRAZZA A LIVELLO - NOZIONI.*

Mentre il lastrico solare, al pari del tetto, assolve essenzialmente la funzione di copertura dell'edificio, di cui Forma parte integrante sia sotto il profilo meramente materiale, sia sotto il profilo giuridico, la terrazza a livello è invece costituita da una superficie scoperta posta al sommo di alcuni vani e nel contempo sullo stesso piano di altri, dei quali Forma parte integrante strutturalmente e funzionalmente, nel senso che per il modo in cui è realizzata, risulta destinata non tanto a coprire le verticali di edificio sottostanti, quanto e soprattutto a dare un affaccio e ulteriori comodità all'appartamento cui è collegata e del quale costituisce una proiezione verso l'esterno. (V 1501/74, mass n 369621; (V 856/73, mass n 363161; (V 863/71, mass n 350737; (V 3544/68, mass n 336720; (V 2155/64).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1126