Sez. 3, Sentenza n. 3496 del 12/06/1984 (Rv. 435508 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CANONE - AUMENTO PREVISTO DALL'ART. 68 DI TALE LEGGE - SOPRAVVENIENZA NEL CORSO DEL RAPPORTO DI ALTRO CONTRATTO INCLUDENTE UNICAMENTE VARIAZIONI ALLA MISURA DEL CANONE - INIZIO DEL CONTRATTO, SECONDO LA PREVISIONE DEL CITATO ART. 68 - MOMENTO DI RIFERIMENTO.*

Ai fini dell'applicazione dell'art. 68 della legge (sull'equo canone) 27 luglio 1978 n. 392 - il quale, nel prevedere per le locazioni (non abitative) contemplate dal precedente art. 67 la possibilità di aumento del canone, rapporta la relativa entità all'epoca di inizio del rapporto locativo - qualora nel corso di questo sia intervenuto altro contratto che, ferme restando le parti e la stessa res locata, abbia apportato variazioni alla sola misura del canone, occorre fare riferimento alla data del contratto iniziale e non a quella di tale ulteriore contratto, atteso che questo è produttivo non della novazione del rapporto, ma di una semplice modificazione accessoria dell'obbligazione relativa al canone. (V 2126/67, mass n 329255).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1231, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 68 CORTE COST.