Sez. 3, Sentenza n. 4415 del 10/07/1980 (Rv. 408288 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - SIMULAZIONE DELLA RAGIONE ADDOTTA E SCOPO DI CONSEGUIRE MALIZIOSAMENTE LA DISPONIBILITA DELL'IMMOBILE - ONERE PROBATORIO DEL CONDUTTORE - GRAVE DISAGIO O GRAVI E PARTICOLARI RAGIONI DETERMINANTI IL TRASFERIMENTO - PROVA DA PARTE DEL LOCATORE - IRRILEVANZA.*

L'Esercizio del diritto di trasferire in qualsiasi parte del territorio nazionale la propria residenza (art 16 cost), benche rifletta un fatto essenzialmente volontario, legittima ex se l'opposizione alla proroga legale della locazione di un immobile ai sensi dell'art 4 della legge 23 maggio 1950 n 253, per cui incombe al conduttore l'Onere di provare la simulazione della ragione addotta dal locatore e lo scopo di conseguire maliziosamente la disponibilita dell'immobile locato, mentre e del tutto irrilevante la prova, da parte del locatore medesimo, che il proposito di trasferimento da lui manifestato sia determinato da uno stato di grave disagio e, comunque, da gravi e particolari ragioni atte a giustificare la richiesta dell'immobile. (V 4829/79, mass n 401450; (V 4289/79, mass n 400803; (V 1057/79, mass n 397252; (V 581/79, mass n 396714; (V 816/78, mass n 390161).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 16, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.