Sez. 3, Sentenza n. 3310 del 14/07/1989 (Rv. 463369 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - USO DIVERSO DA QUELLO PATTUITO - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI.*

Il mutamento di destinazione dell'immobile locato, considerato nell'art. 80 legge 27 luglio 1978 n. 392, è solamente quello che importa una diversa disciplina del contratto di locazione nella detta legge cosiddetta dell'equo canone, mentre rimangono fuori della previsione, e sono soggetti alla normativa codicistica, quei cambiamenti d'uso dell'immobile dai quali non deriva siffatta innovazione nella detta disciplina della locazione, ma che costituiscono violazione di particolari clausole contrattuali concordate tra le parti. (V 2226/87, mass n 451456; (V 4600/86, mass n 447327).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 80 CORTE COST.