Sez. 3, Sentenza n. 28 del 05/01/1981 (Rv. 410414 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - INIDONEITA DELL'IMMOBILE A SODDISFARE I BISOGNI DEL LOCATORE - IRRILEVANZA - LIMITI.*

Tranne l'ipotesi che sia totale ed insuperabile, l'attuale inidoneita dell'immobile del quale si chiede il rilascio a soddisfare i bisogni del locatore - posti a fondamento della domanda di cessazione della proroga legale del contratto di locazione dell'immobile stesso per urgente ed improrogabile necessita - non assume rilievo ove ovviabile con interventi di trasformazione o di adattamento, essendo il locatore l'unico legittimato a valutare la convenienza della divisata sistemazione e l'opportunita di determinati lavori. (Conf 3148/78, mass n 392608).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.