Sez. 3, Sentenza n. 2265 del 07/08/1973 (Rv. 365546 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - BENI IMMOBILI - DETERMINAZIONE DEL VALORE IN BASE AL TRIBUTO - DOMANDA DI RILASCIO DI IMMOBILE DETENUTO SENZA TITOLO O A TITOLO PRECARIO - MANCANZA DI CONTESTAZIONE DELLA PROPRIETA E DI PRETESE DI DIRITTI REALI SULLA COSA - DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLA CAUSA IN BASE AL TRIBUTO - ESCLUSIONE - PROPOSIZIONE DI DOMANDA RICONVENZIONALE VOLTA ALL'ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE UN CONTRATTO DI COMPRAVENDITA AVENTE AD OGGETTO L'IMMOBILE - IRRILEVANZA.*

Nell'ipotesi in cui il proprietario o chieda il rilascio di un immobile occupato senza titolo o a titolo precario ed il convenuto non contesti il diritto di proprieta dell'attore o, comunque, non vanti sull'immobile un diritto reale limitato, non puo ravvisarsi una controversia di natura reale, per cui non si puo ricorrere ai criteri di Determinazione del valore indicati nell'art 15 cod proc civ. il principio trova applicazione anche nell'ipotesi in cui il convenuto chieda, in via riconvenzionale, l'esecuzione in Forma specifica dell'Obbligo di concludere il contratto di vendita in ordine all'immobile, avendo anche l'Azione riconvenzionale natura personale e non reale. (V 893/71, mass n 350792; 1956/70, mass n 347994).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Cod. Proc. Civ. art. 15