Sez. 3, Sentenza n. 4242 del 19/07/1982 (Rv. 422218 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DIRITTO DI RISCATTO - ESERCIZIO DI TALI DIRITTI NELL'IPOTESI DI SPETTANZA AD UNA PLURALITÀ DI CONTITOLARI - PERDITA DEL DIRITTO DA PARTE DI UNO DI ESSI - CONSEGUENZE.*

Il diritto di prelazione e quello di riscatto hanno ad oggetto il fondo rustico nella sua interezza, per cui ai contitolari di quei diritti non spetta un potere finalizzato all'acquisto di una quota, ancorché indivisa, del fondo, bensì la contitolarità del potere, ai fini dell'acquisto di tutto il fondo, insieme agli altri aventi diritto, sorgendo soltanto dopo la realizzazione dell'acquisto una comproprietà pro indiviso fra gli acquirenti, con tutte le relative facoltà, compresa quella di procedere fra loro alla divisione dello immobile. Ne discende che la perdita del relativo diritto che subisca uno dei titolari, per rinuncia, per sopravvenuta carenza dei requisiti legali od anche per la formazione del giudicato sull'accertamento negativo circa la fondatezza del diritto, non si riflette in maniera pregiudizievole nei riguardi degli altri contitolari, ma, stante l'indivisibilità del diritto e dell'Azione ad esso coordinata, opera proprio nel senso opposto, con la concentrazione di quei poteri, giuridicamente integri, in un più limitato numero di soggetti, che pertanto possono esercitare la prelazione ed il riscatto su tutto il fondo. (Conf 1998/81, mass n 412706).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST.