Sez. 3, Sentenza n. 2777 del 19/04/1986 (Rv. 445816 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DEL CONFINANTE - PLURALITÀ DI CONFINANTI - SUSSISTENZA DEL DIRITTO CON RIGUARDO ALL'INTERO FONDO - ESERCIZIO DEL DIRITTO DA PARTE DI UN PROPRIETARIO CON RIFERIMENTO AD UNA SOLA QUOTA DEL FONDO OFFERTO IN VENDITA - INEFFICACIA.*

Nel caso di offerta in vendita di terreno confinante con una pluralità di fondi direttamente coltivati dai rispettivi proprietari, il diritto di prelazione (e riscatto) di questi ultimi, secondo la disciplina degli artt. 8 della legge 26 maggio 1965 n. 590 e 7 della legge 14 agosto 1971 n. 817, spetta con riguardo al terreno medesimo per intero, non per quota astratta, salvo restando il costituirsi di uno stato di comunione qualora quel diritto venga esercitato da più confinanti. Pertanto, deve ritenersi inefficace la prelazione che sia esercitata da uno dei predetti proprietari con riferimento ad una sola quota dell'immobile messo in vendita, con l'ulteriore conseguenza che il trasferimento del bene deve essere riconosciuto in favore dell'altro o degli altri proprietari che abbiano manifestato la volontà di acquistarlo nella sua interezza. (V 2616/83, mass n 427498; (V 2154/83, mass n 427013; (V 4242/82, mass n 422218; (V 1998/81, mass n 412706).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST.