Sez. 1, Sentenza n. 580 del 30/01/1985 (Rv. 438792 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - IN GENERE - IRREALIZZABILITÀ DEL PROGRAMMA A SEGUITO DI NUOVO STRUMENTO URBANISTICO - IMPOSSIBILITÀ SOPRAVVENUTA DELLE PRESTAZIONI A CARICO DEL COMUNE - CONSEGUENZE - RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE.*

Con riguardo alla convenzione cosiddetta di lottizzazione, costitutiva a carico del privato dell'Obbligo di cedere gratuitamente al comune un terreno e di corrispondere un contributo in denaro per opere di urbanizzazione, nonché a carico del comune dell'Obbligo di autorizzare un determinato sfruttamento edilizio di altro fondo di proprietà del privato stesso, la successiva irrealizzabilità di detto sfruttamento edilizio, a seguito di nuovo strumento urbanistico che l'ente territoriale abbia adottato nell'Esercizio delle proprie potestà pubblicistiche, integra una sopravvenuta impossibilità della prestazione di quest'ultimo, con correlativa carenza sopravvenuta della causa del negozio, cui consegue la risoluzione del rapporto, e, quindi, anche la liberazione del privato contraente dagli obblighi assunti. (V 2433/83, mass n 427300; (V 3541/82, mass n 421523; (V 1614/80, mass n 405197).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1463, Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST.