Sez. 3, Sentenza n. 4050 del 12/07/1979 (Rv. 400546 - 01)
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - COABITAZIONE, CONVIVENZA, OSPITALITA - COABITAZIONE CON ALTRE PERSONE, ANCHE SE PROSSIMI CONGIUNTI - RILEVANZA - MANCATA SOPRAVVENIENZA DI FATTI NUOVI E PREESISTENZA DELLA COABITAZIONE AL RAPPORTO LOCATIVO - IRRILEVANZA.*
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - COABITAZIONE, CONVIVENZA, OSPITALITA - COABITAZIONE CON ALTRE PERSONE, ANCHE SE PROSSIMI CONGIUNTI - RILEVANZA - MANCATA SOPRAVVENIENZA DI FATTI NUOVI E PREESISTENZA DELLA COABITAZIONE AL RAPPORTO LOCATIVO - IRRILEVANZA.*
La coabitazione con altre persone, anche se prossimi congiunti, puo costituire di per se uno stato di urgente e improrogabile necessita, che abilita il locatore ad opporsi alla proroga legale, a causa del disagio che tale situazione comporta (anche in assenza di particolari motivi di contrasto) soprattutto se protratta a lungo nel tempo, ancorche non siano intervenuti fatti nuovi e la coabitazione sia volontaria e preesista alla Costituzione del rapporto locativo. (Conf 2298/65, mass n 314330).*
Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)