Sez. 3, Sentenza n. 5336 del 14/10/1982 (Rv. 423125 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - COABITAZIONE, CONVIVENZA, OSPITABILITÀ - COABITAZIONE - DEDUCIBILITÀ AI FINI DELLA AZIONE DI CESSAZIONE DELLA PROROGA - CONDIZIONI - PREESISTENZA ALLA STIPULAZIONE DELLA LOCAZIONE - IRRILEVANZA.*

La coabitazione con terze persone - anche se prossimi congiunti - quando non sia in funzione del reciproco diritto-dovere di vivere sotto lo stesso tetto, determina una situazione di urgente ed improrogabile necessità, ai sensi dell'art. 4 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253, creando una situazione di notevole disagio, passibile di aggravamento nel tempo e che si risolve in una reciproca limitazione di libertà ed in una situazione di soggezione tra i coabitanti. Nè ad escludere tale necessità influisce la circostanza che lo stato di coabitazione risale ad epoca lontana, preesistente alla Costituzione del rapporto locatizio, e sia effetto di un atto volontario, essendo giustificata l'esigenza di volersi sottrarre ad uno stato di disagio. (V 2026/82, mass n 419881; (V 2612/81, mass n 413383; (V 5405/80, mass n 409287; (V 4050/79, mass n 400546; (V 687/79, mass n 396847).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.