Sez. 2, Sentenza n. 2355 del 09/10/1967 (Rv. 329608 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - IN GENERE - NOZIONE - LIMITAZIONI E VINCOLI IMPOSTI AGLI ACQUIRENTI DI AREE PER LA COSTITUZIONE DI QUARTIERI RESIDENZIALI - CARATTERE REALE - INQUADRAMENTO FRA LE SERVITU.*

Le limitazioni ed i vincoli che in occasione della vendita di aree fabbricabili, vengono imposti agli acquirenti in ordine alle caratteristiche delle erigende costruzioni ed alla loro distanza dai terreni limitrofi, sono dirette a realizzare finalita, come quella di imprimere alla zona il carattere di quartiere residenziale signorile, ameno e confortevole, le quali trascendono i bisogni e gli interessi personali e contingenti dei soggetti che stipularono il contratto e si riflettono sulla destinazione, utilizzazione ed edificabilita delle aree vendute in conseguenza tali partecipazioni, in quanto intese a restringere permanentemente i poteri normalmente connessi alla proprieta di quelle aree e ad assicurare correlativamente particolari vantaggi ed utilita ad aree contigue, incidono in modo negativo e positivo sulle rispettive qualita intrinseche dei fondi stessi ed assumono percio carattere di realita, si da inquadrarsi nello schema delle servitu, cosi come delineato dall'art. 1027 cod.civ.. (Conf. 157-62).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027