Sez. 2, Sentenza n. 7081 del 28/12/1988 (Rv. 461244 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA - DI UNO DEI CONIUGI COMPROPRIETARI DELL'IMMOBILE - CAUSA PROMOSSA DALL'ACQUIRENTE EX ART. 2932 COD. CIV. - LITISCONSORZIO NECESSARIO DELL'ALTRO CONIUGE - ESCLUSIONE - COMUNIONE LEGALE DELL'IMMOBILE EX LEGGE N. 151 DEL 1975 - IRRILEVANZA.*

Nel caso in cui uno solo dei coniugi abbia promesso in vendita l'immobile di cui anche l'altro coniuge sia comproprietario, quest'ultimo non è contraddittore necessario nella causa promossa dal promissario acquirente nei confronti del coniuge promittente venditore per ottenere l'esecuzione specifica dell' Obbligo di concludere il contratto (art. 2932 cod. civ.), atteso che l'Azione relativa non ha natura reale ma personale, in quanto diretta a far valere un diritto di obbligazione nascente da un contratto, e, pertanto, è esperibile nei soli confronti di chi ha assunto l'obbligazione, al fine di conseguire una pronuncia che disponga il trasferimento del bene limitatamente alla quota di sua pertinenza. Tale principio non trova deroga per il caso in cui si tratti di immobile oggetto di comunione legale, nella disciplina del diritto di famiglia introdotta dalla legge 19 maggio 1975 n. 151, posto che la quota del coniuge non obbligato resta indenne dall'Azione del creditore dell'altro coniuge (art. 189, nuovo testo, cod. civ.). (V 785/87, mass n 450470; (V 2635/82, mass n 420494; (V 590/62, mass n 250915).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 177, Cod. Civ. art. 189, Cod. Civ. art. 2932, Cod. Proc. Civ. art. 102 CORTE COST., Legge 19/05/1975 num. 151 CORTE COST.