Sez. 2, Sentenza n. 785 del 28/01/1987 (Rv. 450470 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - PREZZO - DIMINUZIONE - PROMESSA DI VENDITA DELL'ASSEGNATARIO DI UN ALLOGGIO IACP - ACQUISTO SUCCESSIVO DELLA PROPRIETÀ DELL'IMMOBILE IN REGIME DI COMUNIONE LEGALE COL CONIUGE - IMPOSSIBILITÀ PARZIALE DELLA PRESTAZIONE DEL PROMITTENTE - CONFIGURABILITÀ - FACOLTÀ DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE - AZIONE EX ART. 2932 COD. CIV. LIMITATA ALLA QUOTA DELL'IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL PROMITTENTE - DOMANDA CONTESTUALE DI RIDUZIONE DEL PREZZO - AMMISSIBILITÀ.*

In caso di preliminare di vendita di un alloggio IACP, stipulato dall'assegnatario che acquisti successivamente la proprietà dello stesso in regime di comunione legale col coniuge, si verifica soltanto la sopravvenuta impossibilità parziale della prestazione del promittente, la quale non esclude la facoltà del promissario acquirente (art. 1464 cod. civ.) di chiedere l'esecuzione specifica dell'Obbligo di stipulare il contratto definitivo, a norma dello art. 2932 cod. civ., limitatamente alla quota dell'immobile di proprietà del promittente (oltre ad una corrispondente riduzione del prezzo). (V 1741/86, mass n 445059; (V 1208/86, mass n 444686; (V 1720/85, mass n 439679).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1464, Cod. Civ. art. 1492, Cod. Civ. art. 2932, Legge 19/05/1975 num. 151 CORTE COST.