Sez. 3, Sentenza n. 4664 del 08/11/1989 (Rv. 464096 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER AVVIAMENTO COMMERCIALE - ATTIVITÀ COMPORTANTE CONTATTI DIRETTI COL PUBBLICO DEGLI UTENTI O CONSUMATORI FINALI - NECESSITÀ - ATTIVITÀ DI VENDITA "AL BANCO" DI PRODOTTI CEDUTI ALL'INGROSSO - INDENNITÀ - ESCLUSIONE.*

In tema di locazioni destinate ad uso diverso da quello di abitazione, l'indennità di avviamento spetta, ai sensi dell'art. 35 della legge 27 luglio 1978 n. 392, per quelle attività che siano rivolte a consumatori finali, cioè a soggetti che acquistino beni per il consumo diretto (per i quali soltanto l'ubicazione dell'immobile costituisce, di regola, un fattore di scelta decisivo), cosicché deve escludersi che spetti l'indennità per un'attività di vendita "al Banco" di prodotti ceduti all'ingrosso. (V 1304/89, mass n 462158; (V 5769/88, mass n 460292; (V 4926/88, mass n 459747; (V 7229/87, mass n 455344).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.