Sez. 3, Sentenza n. 4442 del 07/07/1981 (Rv. 415149 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CLAUSOLE DI ADEGUAMENTO - INEFFICACIA PREVISTA DALL'ART 1, COMMA QUARTO DEL DL N 426 DEL 1973 - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

La norma del quarto comma, seconda parte, dell'art 1 del DL 24 luglio 1973 n 426 (convertito nella legge 4 agosto 1973 n 495) - che prevede l'inefficacia delle clausole di adeguamento dei canoni di locazione dirette a compensare eventuali effetti di svalutazione monetaria - si applica soltanto ai contratti di locazione gia sottoposti a proroga legale, e non anche ai contratti di locazione non prorogati per non essersi ancora verificata la scadenza del termine finale convenzionalmente determinato dalle parti. (Conf 1925/81, mass n 412612; (Conf 1923/81, mass n 412610; (Conf 3549/79, mass n 399961; (Conf 2419/78, mass n 391822; (contra 3510/79, mass n 399921).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.