Sez. 2, Sentenza n. 872 del 20/03/1969 (Rv. 339237 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - COSTITUZIONE (ACQUISTO) - SERVITU VOLONTARIE - IN GENERE - TITOLO - INTERPRETAZIONE - CRITERI.*

Per accertare il contenuto e la portata di una servitu costituita convenzionalmente, il giudice di merito deve cogliere l'intenzione delle parti, fondandosi per prima sulle espressioni letterali usate e, qualora permangono dubbi, per insufficienza del criterio utilizzato, deve fare ricorso alle altre regole di ermeneutica contenute negli articoli che regolano l'interpretazione dei contratti oltre ai principi dettati nella specifica materia delle servitu. Deve cioe considerare le finalita che le parti hanno voluto raggiungere, tenendo conto dello stato dei luoghi, della consistenza e dell'ubicazione dei fondi, e considerare in particolare l'utilita del fondo dominante che si e voluto perseguire col peso imposto al fondo servente, intendendo le esigenze del fondo dominante con il necessario contemperamento con quelle del fondo servente, al quale va arrecato il minimo aggravio. Occorre, inoltre, che il giudice di merito pervenga al risultato, che poi e tenuto ad esporre, a mezzo di un procedimento logico intellegibile, chiaro ed univoco e che il risultato sia conforme a logica, sicche la servitu individuata abbia un contenuto effettuale, tale che possa assicurare un soddisfacimento effettivo e concreto di utilita del pari concrete ed effettive. (V.2458-68, massima n.334878 2629-66, massima n.325052 2567-66, massima n.324941 2420-66, massima n.324679 1807-66, massima n.323526 1135-66, massima n.322278 851-66, massima n.321699).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1058