Sez. 2, Sentenza n. 3543 del 29/05/1980 (Rv. 407391 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - REQUISITI - UTILITA - VANTAGGIO FUTURO - SERVITU PER VANTAGGIO FUTURO OPPURE A CARICO OD A FAVORE DI UN EDIFICIO DA COSTRUIRE - CONFIGURABILITA RISPETTIVA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Per stabilire se si sia costituita una servitu per assicurare a un fondo un vantaggio futuro, a norma del primo comma dell'art 1029 cod civ, ovvero a favore o a carico di un edificio da costruire, a norma del secondo comma del medesimo articolo, occorre fare riferimento al criterio dell'attualita o meno dell'utilitas nella quale si concreta il contenuto della servitu, con la conseguenza che si verte sulla seconda ipotesi nel caso in cui detta utilitas presupponga la costruzione dell'edificio, risultando il rapporto, in Mancanza di tale costruzione, privo dell'inerenza oggettiva necessaria a dar vita concreta alla servitu. (V 2248/78, mass n 391642; (V 1766/76, mass n 380538; (Conf 2949/76, mass n 381709).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1029