Sez. 2, Sentenza n. 6673 del 16/12/1981 (Rv. 417537 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CONVENZIONI PRIVATE - IN GENERE - CONVENZIONI LIMITATIVE DELLE DISTANZE O DELL'ALTEZZA DI EDIFICI DA COSTRUIRE IN FUTURO - NATURA - OPPONIBILITÀ AI COMPRATORI DEI FONDI GRAVATI - PREVIA TRASCRIZIONE - NECESSITÀ.*

Le limitazioni a costruire convenzionalmente imposte, con riguardo alle distanze o all'altezza di futuri edifici, comportando una riduzione dei poteri di godimento e di utilizzazione inerenti al diritto di proprietà sui terreni, afferiscono direttamente a questi ultimi, sicché sono immediatamente produttive di effetti reali ed opponibili agli acquirenti dei rispettivi suoli gravati, purché sia adempiuto l'Onere della loro tempestiva trascrizione. (V 3543/80, mass n 407391; (V 5765/79, mass n 402397; (V 4251/74, mass n 372916).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1029, Cod. Civ. art. 2643