Sez. 2, Sentenza n. 3100 del 31/03/1987 (Rv. 452195 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE - PREZZO - PAGAMENTO - IN GENERE - IMMOBILE COSTRUITO SENZA LICENZA EDILIZIA - ACCETTAZIONE ESPRESSA DEI RISCHI CONNESSI - SEQUESTRO PENALE - OBBLIGO DI PAGAMENTO DEL PREZZO - PERSISTENZA.*

Il promissario acquirente di un fabbricato, il quale abbia espressamente accettato, col contratto preliminare, i rischi connessi al fatto di essere stato il fabbricato stesso costruito senza licenza (ora concessione) edilizia, non può giustificare il proprio inadempimento dell'obbligazione di pagare il residuo prezzo entro il pattuito termine essenziale con l'avvenuto sequestro penale dell'edificio e non il conseguente pericolo di abbattimento del medesimo. (V 2631/84, mass n 434644; (V 2620/82, mass n 420473; (V 5272/78, mass n 395045; (V 1479/75, mass n 375060).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1476, Cod. Civ. art. 1482, Cod. Civ. art. 1487, Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1498