Sez. 3, Sentenza n. 3348 del 20/05/1986 (Rv. 446309 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE CONCERNENTE UN IMMOBILE APPARTENENTE A PIÙ PROPRIETARI - LEGITTIMAZIONE AD AGIRE DI CIASCUNO DI QUESTI CONTRO IL CONDUTTORE - SUSSISTENZA - CONDIZIONI - LITISCONSORZIO NECESSARIO TRA I PROPRIETARI - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE - ORDINE DI INTEGRAZIONE DEL CONTRADDITTORIO IN APPELLO - VIOLAZIONE DEL PRINCIPIO DEL DOPPIO GRADO DI GIURISDIZIONE - INSUSSISTENZA - PROPOSIZIONE DI CENSURE AVVERSO DETTO ORDINE - INAMMISSIBILITÀ.*

In tema di recesso dal contratto di locazione concernente un immobile appartenente a più proprietari, ciascuno di essi è legittimato ad agire contro il conduttore purché risulti il consenso (da ritenersi presunto fino a prova contraria) degli altri comproprietari, senza che sia configurabile al loro riguardo una ipotesi di litisconsorzio necessario. Conseguentemente l'integrazione del contraddittorio, ancorché irritualmente disposta dal giudice dell'appello, non comporta violazione del principio del doppio grado di giurisdizione con l'ulteriore conseguenza dell'inammissibilità delle relative censure avverso detto provvedimento. (Conf 1814/84, mass n 433884, sulla prima parte; (Conf 357/83, mass n 425159, sulla prima parte; (Conf 3248/81, mass n 413826, sulla prima parte; (Conf 1093/80, mass n 404568, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.