Sez. 2, Sentenza n. 6674 del 09/12/1988 (Rv. 460956 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - SERVITÙ COATTIVE - PASSAGGIO COATTIVO - CONDIZIONI - FONDO NON INTERCLUSO - ESIGENZE DELL'AGRICOLTURA E DELL'INDUSTRIA - VALUTAZIONE - CRITERI.*

A differenza dell'art. 1051 cod. civ. che prevede due ipotesi legittimanti la Costituzione di una servitù di passaggio coattivo a favore di un fondo a condizione che lo stesso sia intercluso - sia l'interclusione assoluta o relativa - l'art. 1052 consente la Costituzione di una servitù di passaggio a favore di fondo non intercluso, perché già dotato di accesso diretto sulla via pubblica - sia pure inadatto, insufficiente oltre che non suscettibile di ampliamento - subordinandola però alla sussistenza di bisogni del fondo non suscettibili di essere soddisfatti dallo accesso esistente ed alla rispondenza alle esigenze dell'agricoltura e dell'industria, requisito, quest'ultimo, che trascende gli interessi individuali e si riflette sul più ampio piano degli interessi della produzione, da valutare non già in base a criteri astratti e meramente ipotetici ma con riguardo allo stato attuale dei fondi ed alle concrete possibilità di un più intenso loro sfruttamento e di una loro migliore utilizzazione. (V 2390/71, mass n 353334; (V 2270/68, mass n 334543; (V 2061/67, mass n 329143; (V 2489/66, mass n 324808).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1051, Cod. Civ. art. 1052 CORTE COST.